«تسوية المتعثرة»: مزاد لبيع «مارينا ويست» بسعر أساسي 22 مليون دينار
أيمن شكل
أعلنت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة عن وضع مشروع «مارينا ويست» المقام في منطقة البديع، بالمزاد العلني، على أن يبدأ المزاد بسعر أساس مقداره 22 مليون دينار.
وحدّدت اللجنة الأحد 9 نوفمبر المقبل الثانية عشر ظهرا لإجراء المزايدة، وذلك بالطابق الأول في مبنى وزارة العدل بالمنطقة الدبلوماسية.
وعلى من لديه رغبة في المزايدة الاتصال بشركة «مزاد» على الرقم 17778887 أو البريد الإلكتروني أو بالحضور.
وأوضحت اللجنة أن سبب البيع سيتم بناء على قرارها بإتاحة بيع العقار الصادر بجلسة 6-10- 2025 وفقاً للمرسوم بقانون رقم 66 لسنة 2014 بشأن تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة.
ووصف العقار المبيع بأنه عبارة عن مشروع تطوير عقاري متعدد الاستخدام، بمساحة بناء تصل إلى 354199 متراً مربعاً تقريباً وهو عبارة عن مجموعة من المنشآت السكنية تتمثل في 11 برجاً ومساحات للاستخدام التجاري لخدمة للعقار.
وتم تقدير الثمن الأساسي للعقار بمبلغ 22 مليون دينار مليون دينار «بناء على تقدير لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة المستند إلى تقارير التثمين المقدمة الى اللجنة».
وتم تعيين شركة «مزاد» لمباشرة إجراءات بيع المشروع بالمزاد العلني، بحيث يتم بيع المشروع صفقة واحدة.
ويلتزم من يدخل المزاد بأن يودع قبل انعقاد جلسة المزاد ضماناً ابتدائياً وهو عشر الثمن الأساسي للمزاد، كما يلتزم الراسي عليه المزاد بأن يودع باقي الثمن خزانة وزارة العدل خلال شهر من تاريخ جلسة رسو المزاد، وعلى من يرسو عليه المزاد سداد نسبة 3% من رسو المزاد كمصاريف إدارية.
وسيتم تسليم العقار خالياً من أي منقولات لمن يرسو عليه المزاد بعد سداد كامل الثمن والمصروفات وصيرورة قرار رسو البيع نهائياً، خالياً من أي رهون أو حقوق عينية تبعية.
وكان «مارينا ويست» انطلق العمل فيه عام 2007 بتكلفة معلنة بنحو 750 مليون دولار، تشمل أبراجاً سكنية وفندقاً فخماً، واجتذب المشروع حوالي 400 مستثمر من 32 جنسية مختلفة، إلا أن الأعمال الإنشائية توقفت في مارس 2010، ومع تفاقم الأزمة وفشل المطور في الوفاء بالتزاماته، أحالت اللجنة الوزارية للإعمار والبنية التحتية ملف «مارينا ويست» إلى لجنة تسوية المشاريع المتعثرة ذات الصفة القضائية، مارس 2015، لبدء مسار الحل القانوني.
وفي وقت سابق، أعلنت لجنة تسوية المشاريع المتعثرة عن قرارها بطرح المشروع للبيع في المزاد العلني، مشيرة إلى أنها رفضت منح المطور العقاري أي مهلة أخرى، وذلك بعد استنفاد جميع سبل التسوية الودية، ولـ«عدم كفاءة المطور» بعد تعثر دام لأكثر من 10 سنوات.
